전세보증금 미반환 시 대처 방안
1. 만기 시 보증금 미반환에 따른 지연손해금 청구 가능 여부 전세 계약 기간이 만료되었는데도 집주인(임대인)이 보증금(전세금)을 돌려주지 않는 것은 이행지체 에 해당합니다. 보증금 반환 의무는 임대인의 가장 중요한 의무 중 하나입니다. 지연손해금(지연이자) 청구: 만기일 다음 날부터 보증금을 실제로 돌려받는 날까지, 미반환된 보증금에 대한 지연손해금을 청구할 수 있습니다. …
1. 만기 시 보증금 미반환에 따른 지연손해금 청구 가능 여부 전세 계약 기간이 만료되었는데도 집주인(임대인)이 보증금(전세금)을 돌려주지 않는 것은 이행지체 에 해당합니다. 보증금 반환 의무는 임대인의 가장 중요한 의무 중 하나입니다. 지연손해금(지연이자) 청구: 만기일 다음 날부터 보증금을 실제로 돌려받는 날까지, 미반환된 보증금에 대한 지연손해금을 청구할 수 있습니다. …
2025년 신혼부부를 위한 정부 복지정책이 대폭 확대되었습니다. 결혼 초기 주거비 부담을 줄이기 위해 임대아파트, 전세임대, 보증금 지원, 대출 이자지원 등 다양한 형태의 지원이 제공되고 있습니다. 이번 글에서는 LH·국토교통부·지자체가 운영하는 주요 신혼부부 복지정책을 한눈에 정리했습니다. 신혼부부 주거지원의 핵심: 임대아파트와 전세임대 정부는 결혼 7년 이내 또는 예비 신혼부부를 대상으로 ‘신혼부부 …
2025년 상가 임대차 계약 시 중개수수료는 얼마일까요? 최근 부동산 시장의 변화로 상가 중개보수 기준과 실제 협상 사례가 달라지고 있습니다. 이번 글에서는 상가 임대차 계약의 중개수수료 기준, 계산법, 협상 꿀팁 까지 모두 정리했습니다. 상가 임대차 계약 중개수수료 기준 (2025년 기준) 상가 임대차 계약은 주택과 달리 상한요율이 법적으로 정해져 있지 않습니다. 따라서 지역별 관행과 공인중개…
청년층의 주거 안정과 금융 부담 완화를 위해 마련된 ‘청년버팀목 전세대출’이 2025년에도 확대 시행됩니다. 연 1%대 금리부터 시작되는 이 제도는 무주택 청년이라면 반드시 검토해야 할 핵심 정책입니다. 이 글에서는 대출 조건, 금리, 신청 절차, 주의사항까지 총정리해드립니다. 청년버팀목 전세대출이란? 청년버팀목 전세대출은 정부가 주택도시기금으로 지원하는 저리 전세자금 대출 상품입니다. 청년들이 …
전세계약을 연장하면서 중개사가 변경된 경우, 기존 계약과 연장 계약 각각에 대한 공제 책임 범위를 명확히 이해해야 합니다. 1. 공제 책임의 기준: 누가 중개했는가에 달려 있습니다 전세계약 공제 책임은 계약을 체결한 당시의 공인중개사와 공제증서 기준으로 판단됩니다. 따라서 폐업한 A중개사가 중개한 원 계약은 A중개사의 공제책임 하에 있으며, 연장 계약을 체결한 B중개사는 연장된 계약서 상 증액분에 대해서만 공제 책임을 지게 됩니다. 이…
2025년 디딤돌 대출이 새롭게 개편되었습니다. 무주택자와 신혼부부, 생애최초 주택구입자를 위한 대표적인 주택금융 상품으로, 금리 혜택과 우대 조건이 다양하게 제공되고 있습니다. 본 포스팅에서는 2025년 최신 디딤돌 대출 조건과 신청 방법을 상세히 소개합니다. 디딤돌 대출이란? 디딤돌 대출은 한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 정책 금융 상품입니다. 주로 무주택 실수요자의 주택 구입 자금을 지원하며, 연소득 …
전세 세입자가 거주 중인 아파트를 매매한 후, 주택담보대출(주담대)을 실행하고자 할 때 발생하는 현실적인 문제들과 해결 방안을 정리했습니다. 세입자가 있는 아파트도 주담대 실행은 가능 기존에 전세 세입자가 있는 아파트를 매매하더라도, 임대차계약서와 전입세대 열람내역 을 통해 은행은 이를 반영하여 주택담보대출을 실행할 수 있습니다 . 다만, 중요한 것은 세입자의 보증금이 선순위로 설정 …
